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厦门龙冠广场商业部分（湖里区华盛路12-4号）装修工程（施工“评定分离”）

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2025-01-25

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第一章招标公告/投标邀请书

第一章招标公告

1. 招标条件

本招标项目厦门龙冠广场商业部分（湖里区华盛路12-4号）装修工程（施工“评定分离”）（项目名称）已由 ******改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以厦门市投资项目在线审批监管平台项目登记单,项目登记工程代码【QT******A001】（批文名称及编号）批准建设，建设单位为 ******有限公司，建设资金来源国有，招标人为 ******有限公司，委托的招标代理机构为******有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工采用“评定分离”办法进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：厦门市湖里区

2.1.2建设规模：总建筑面积约44799.6㎡，本次装修面积约18000㎡，包含：商业B1~4F共五层商业公共区域装修；整体购物中心和设备装修；整体商铺及商业交通装修（含手扶梯、洗手间、电梯厅、商铺墙体等装修）；部分影院改造；商业B1整体商业布局装修；购物中心天花、购物中心灯光装修等。合同估算价约5500万元。

2.1.3最高投标报价限价，招标人按以下第（2）项方式发布：

（2）投标截止时间10日前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM技术应用费在最高投标报价限价中发布。

2.1.4计划工期：总工期为275日历天，定额工期260日历天；其中各关键节点的工期要求为/

2.1.5质量要求：合格

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别：房屋建筑工程

2.2.2招标类型：专业承包

2.2.3招标范围：******消防改造等相关配套工程。具体详见工程量清单与图纸。

2.2.4招标内容：具体详见工程量清单与图纸。其中，本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术。

2.2.5标段划分：/。

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 ******消防设施工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.3投标人类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的实际造价不少于3600万元的公共建筑装修工程，其余要求详见招标文件。

3.4联合体投标

3.4******建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑[2021]138号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业与其在厦注册的子公司【由******集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：

（1）联合体协议书应明确由上述在厦注册的子公司或在厦注册的关联企业作为联合体牵头人。

（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人须知前附表附录1第2项所要求的类似工程业绩。

（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人须知前附表条款号第9.2.1项所要求的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果（包括信用等级和综合得分）和投标人须知前附表附录1第4项第2条所要求的福建省建筑施工企业信用综合评价分值。

（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明资料。

3.4.2本招标项目接受除3.4.1项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由具备建筑装修装饰专业承包资质的成员为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 2 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。

3.6其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.7本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.8本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025-01-25 00:00:00 至 2025-02-18 10:45:00 通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：******:9101/xmjy/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子签名系统（版本：V3.6.4及以上）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。