一、采购项目名称和内容：
苏州市常熟绿地翡丽云庭实质性重组项目续聘第三方专业监管机构
二、拟采购的货物或者服务的说明：
苏州市常熟绿地翡丽云庭实质性重组项目后期管理内容工作量大，时效性强，需具备一定专业性、可靠性的现场管理人员长期驻场协调处理。我司拟续聘第三方专业监管机构协助管理，主要监管内容包括项目公司章证照、印鉴共管、资金账户监管、销售监管、合同监管、工程监管以及项目巡场及风险排查管理等，同时需对监管工作内容形成书面汇报材料。
三、对采用单一来源采购方式的原因及相关说明
苏******有限公司协助完成此项目投后管理相关工作，理由如下：
1、专业能力与经验优势
******有限公司在房地产监管领域展现出其专业能力和丰富的经验。在过往的监管工作中，其专业团队深入了解房地产市场的各个环节，包括土地开发、建筑施工、销售以及售后等流程。熟悉各类房地产相关法律法规，能够精准地识别潜在的违规行为，续聘能保障监管工作的高质量持续推进。
2、熟悉本地房地产市场特点
******有限公司对本地房地产市场有着深入的了解。不同地区的房地产市场受到当地经济水平、人口结构、消费习惯等多种因素的影响，呈现出独特的特点。该机构在长期的监管过程中，已经掌握了项目所在地房地产市场的供需关系、价格波动规律以及不同区域的发展趋势。这种对本地市场的熟悉程度，使得监管工作更具针对性。
3、高效的工作机制与沟通渠道
******有限公司在与我司合作过程中建立了一套高效的工作机制，内部有着明确的分工和协作流程，从信息收集、分析评估到问题处理，每个环节都有条不紊地进行。同时，与政府相关部门、绿地以及消费者等各方建立了良好的沟通渠道。这种高效的机制和沟通能力有助于快速解决监管过程中出现的问题。
4、监管工作的连贯性需求
房地产监管是一个长期且持续的过程，需要保持工作的连贯性。该机构已经参与前期的监管工作，对整个监管体系和项目情况有清晰的认识。续聘可以避免新机构入驻带来的适应期问题，确保监管工作不出现断层。新机构可能需要花费大量时间来了解现有监管项目的进度、问题和特点，这可能会导致监管漏洞的出现。而续聘该机构能够保证监管工作持续、稳定地开展，保障本项目的安全性。
四、拟定的唯一供应商名称、地址
******有限公司
地址：北京市北京市朝阳区亚运村安定路1号国家奥体中心办公楼4层4331室
五、公示期限：
2024年10月31日-2024年11月6日
六、采购方联系方式
各******有限公司江苏省分公司提出质疑，逾期将不再受理。质疑时请提交书面质疑函一份（法人代表签字、加盖单位公章），并附相关证据材料，同时将质疑函电子文档传至邮箱：******。
联系人：王灿 联系电话: 025-******
******有限公司江苏省分公司
2024年10月31日
苏州市常熟绿地翡丽云庭实质性重组项目续聘第三方专业监管机构
二、拟采购的货物或者服务的说明：
苏州市常熟绿地翡丽云庭实质性重组项目后期管理内容工作量大，时效性强，需具备一定专业性、可靠性的现场管理人员长期驻场协调处理。我司拟续聘第三方专业监管机构协助管理，主要监管内容包括项目公司章证照、印鉴共管、资金账户监管、销售监管、合同监管、工程监管以及项目巡场及风险排查管理等，同时需对监管工作内容形成书面汇报材料。
三、对采用单一来源采购方式的原因及相关说明
苏******有限公司协助完成此项目投后管理相关工作，理由如下：
1、专业能力与经验优势
******有限公司在房地产监管领域展现出其专业能力和丰富的经验。在过往的监管工作中，其专业团队深入了解房地产市场的各个环节，包括土地开发、建筑施工、销售以及售后等流程。熟悉各类房地产相关法律法规，能够精准地识别潜在的违规行为，续聘能保障监管工作的高质量持续推进。
2、熟悉本地房地产市场特点
******有限公司对本地房地产市场有着深入的了解。不同地区的房地产市场受到当地经济水平、人口结构、消费习惯等多种因素的影响，呈现出独特的特点。该机构在长期的监管过程中，已经掌握了项目所在地房地产市场的供需关系、价格波动规律以及不同区域的发展趋势。这种对本地市场的熟悉程度，使得监管工作更具针对性。
3、高效的工作机制与沟通渠道
******有限公司在与我司合作过程中建立了一套高效的工作机制，内部有着明确的分工和协作流程，从信息收集、分析评估到问题处理，每个环节都有条不紊地进行。同时，与政府相关部门、绿地以及消费者等各方建立了良好的沟通渠道。这种高效的机制和沟通能力有助于快速解决监管过程中出现的问题。
4、监管工作的连贯性需求
房地产监管是一个长期且持续的过程，需要保持工作的连贯性。该机构已经参与前期的监管工作，对整个监管体系和项目情况有清晰的认识。续聘可以避免新机构入驻带来的适应期问题，确保监管工作不出现断层。新机构可能需要花费大量时间来了解现有监管项目的进度、问题和特点，这可能会导致监管漏洞的出现。而续聘该机构能够保证监管工作持续、稳定地开展，保障本项目的安全性。
四、拟定的唯一供应商名称、地址
******有限公司
地址：北京市北京市朝阳区亚运村安定路1号国家奥体中心办公楼4层4331室
五、公示期限：
2024年10月31日-2024年11月6日
六、采购方联系方式
各******有限公司江苏省分公司提出质疑，逾期将不再受理。质疑时请提交书面质疑函一份（法人代表签字、加盖单位公章），并附相关证据材料，同时将质疑函电子文档传至邮箱：******。
联系人：王灿 联系电话: 025-******
******有限公司江苏省分公司
2024年10月31日
